房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)
- 所屬分類(lèi)：
- 作者：
邵志華 主編
- 出版社：
武漢理工大學(xué)出版社
- ISBN：9787562930082
- 出版日期：2009-8-1
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原價(jià)：
￥20.00元
現(xiàn)價(jià)：￥15.00元
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圖書(shū)簡(jiǎn)介
本書(shū)共分11章，從實(shí)際應(yīng)用的角度闡述了房地產(chǎn)估價(jià)作業(yè)的具體操作。每章由學(xué)習(xí)目標(biāo)引入，然后是知識(shí)體系介紹，還配有相應(yīng)案例，并對(duì)案例的估價(jià)思路和難點(diǎn)作了細(xì)致的分析，最后對(duì)每章內(nèi)容進(jìn)行小結(jié)，學(xué)完后通過(guò)復(fù)習(xí)思考題考核學(xué)生掌握情況。多種學(xué)習(xí)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，既增強(qiáng)知識(shí)點(diǎn)的邏輯性、系統(tǒng)性，又便于學(xué)習(xí)者對(duì)教材的領(lǐng)悟。
本書(shū)可作為高等職業(yè)教育房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、建筑經(jīng)濟(jì)與管理、資產(chǎn)評(píng)估等專(zhuān)業(yè)的教材或參考書(shū)，也適合房地產(chǎn)估價(jià)從業(yè)人士作為自學(xué)的參考教材。
目錄
1 緒論
1.1 房地產(chǎn)概述
1.2 房地產(chǎn)估價(jià)概述
本章小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
2 房地產(chǎn)價(jià)格
2.1 房地產(chǎn)價(jià)格概述
2.2 房地產(chǎn)價(jià)格的類(lèi)型
2.3 影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素
本章小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
3 房地產(chǎn)估價(jià)原則與估價(jià)程序
3.1 房地產(chǎn)估價(jià)原則
3.2 房地產(chǎn)估價(jià)程序
本章小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
4 市場(chǎng)比較法
4.1 市場(chǎng)比較法的基本原理
4.2 市場(chǎng)比較法的估價(jià)步驟
4.3 市場(chǎng)比較法的運(yùn)用實(shí)例分析
本章小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
5 成本法
5.1 成本法的基本原理
5.2 房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成
5.3 成本法的基本公式
5.4 重新構(gòu)建價(jià)格
5.5 建筑物的折舊
5.6 成本法運(yùn)用舉例
本章小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
6 收益法
6.1 收益法的基本原理
6.2 收益法的基本公式
6.3 凈收益的求取
6.4 資本化率的確定
6.5 剩余技術(shù)
6.6 收益法運(yùn)用舉例
本章小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
7 假設(shè)開(kāi)發(fā)法
7.1 假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本原理
7.2 假設(shè)開(kāi)發(fā)法的計(jì)算公式和估價(jià)方法
7.3 現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法
7.4 假設(shè)開(kāi)發(fā)法計(jì)算中各項(xiàng)的求取
7.5 假設(shè)開(kāi)發(fā)法運(yùn)用實(shí)例分析
本章小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
8 長(zhǎng)期趨勢(shì)法
8.1 長(zhǎng)期趨勢(shì)法的基本原理
8.2 長(zhǎng)期趨勢(shì)法的具體方法
8.3 運(yùn)用實(shí)例分析
本章小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
9 房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)的確定
9.1 房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)概述
9.2 房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)的確定
本章小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
10 房地產(chǎn)估價(jià)方法的運(yùn)用
10.1 房地產(chǎn)估價(jià)方法綜述
10.2 幾種主要房地產(chǎn)估價(jià)方法的實(shí)質(zhì)與難點(diǎn)
10.3 房地產(chǎn)估價(jià)方法的選用
本章小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
11 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的編制
11.1 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告概述
11.2 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的組成和內(nèi)容
11.3 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的編制要求
11.4 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告實(shí)例分析
本章小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
附錄 估價(jià)報(bào)告的規(guī)范格式
參考文獻(xiàn)
